Tư Vấn Đầu Tư Vào Síp

Tư vấn đầu tư vào Síp (Cyprus) nhận thẻ tạm trú và quốc tịch Châu Âu?

Chính phủ Cộng hòa Síp (Sau đây được gọi là “Síp”) đã thực thi một số ưu đãi nhằm thu hút đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào nước này. Một trong số ưu đãi đó là chương trình định cư thông qua kênh đầu tư cấp quốc tịch Síp đối với những người đầu tư hơn 2 triệu euro vào bất động sản và đáp ứng các yêu cầu khác. Những người nộp đơn thành công có quyền cư trú, làm việc và học tập tại tất cả 28 nước thành viên EU.

1.	Đầu tư vào các dự án bất động sản, phát triển cơ sở hạ tầng Người nộp đơn cần phải đầu tư ít nhất 2 triệu EUR để mua hoặc xây dựng bất động sản.
2.	Mua, thành lập hoặc tham gia vào doanh nghiệp hoặc công ty tại Síp Người nộp đơn cần phải đầu tư ít nhất 2 triệu Euro để mua, tạo ra hoặc tham gia vào các doanh nghiệp hoặc công ty có trụ sở và hoạt động tại Cộng hoà Síp. Các doanh nghiệp hoặc công ty này phải có sự hiện diện rõ ràng và hữu hình ở Síp và sử dụng ít nhất 5 công dân Síp.
3.	Đầu tư vào Quỹ Đầu tư Thay thế hoặc tài sản tài chính của các doanh nghiệp Síp hoặc các tổ chức Síp được cấp phép bởi Uỷ ban Chứng khoán và sàn giao dịch Người nộp đơn phải mua các đơn vị từ Quỹ Đầu tư Thay thế (AIF) ít nhất là 2 triệu EUR. Tiêu chuẩn này cũng bao gồm việc mua tài sản tài chính của các doanh nghiệp hoặc các tổ chức Síp ít nhất là 2 triệu EUR dưới dạng trái phiếu, chứng khoán và chứng khoán nợ.
4.	Kết hợp các khoản đầu tư trên Người nộp đơn có thể đầu tư vào một sự kết hợp của những điều trên, với điều kiện tổng mức đầu tư ít nhất là 2 triệu EUR. Sự kết hợp đầu tư của người nộp đơn có thể bao gồm việc mua trái phiếu chính phủ riêng biệt của Cộng hòa Síp lên tới 500.000 EUR

Một yêu cầu quan trọng khác được áp dụng, bất kể việc lựa chọn phương án đầu tư vào Síp, việc mua và sở hữu tài sản tại Síp sẽ được công nhận là nơi ở của người nộp đơn ở Síp. Giá mua của bất động sản cụ thể phải có ít nhất 500.000 EUR cộng với VAT. Trong trường hợp người nộp đơn thực hiện quyền chọn bất động sản, tài sản này có thể được bao gồm trong khoản đầu tư 2 triệu EUR.

Quy trình thủ tục

Quá trình có được quốc tịch đảo Síp bao gồm một loạt các bước quan trọng cần được thực hiện một cách chuyên nghiệp và cẩn trọng. Chính vì vậy, ANT Lawyers và các đối tác tại Síp sẽ quản lý chặt chẽ từng bước và đảm bảo tính chính xác về mặt thủ tục. Bởi lẽ, mỗi phần của quá trình, nếu không được xử lý đúng cách, có thể ảnh hưởng đến việc chấp thuận quốc tịch của quý Khách hàng tại đảo Síp, và đặc biệt là ảnh hưởng đến lợi ích của khách hàng – chi phí đầu tư nhưn không đạt được mục đích.

Nhận thức được điều đó, ANT Lawyers thông qua các đối tác của chúng tôi tại Síp nhằm giúp Khách hàng xác định các cơ hội đầu tư phù hợp nhất, đánh giá tất cả các khoản đầu tư có thể liên quan đến các chiến lược rút lui tiềm năng, chuẩn bị và nộp đơn xin quốc tịch cho Chính phủ, theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ của quý Khách hàng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhận sự quyết định phê chuẩn cho nhập tịch và hộ chiếu cho khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi cũng giúp khách hàng quản lý tài sản của họ và cung cấp các dịch vụ trợ giúp đặc biệt khác.

Tiến độ thực hiện

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Síp thực hiện xử lý hồ sơ chấp thuận cho nhập quốc tịch trong vòng 03 tháng kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đánh giá chung, thủ tục tại Síp là nhanh so với các quốc gia khác, đây chính là ưu điểm đã giúp việc lựa chọn đầu tư để nhập quốc tich Síp trở thành một trong những lựa chọn nhanh nhất để có được quốc tịch thứ hai.

Bảo đảm thực hiện

Mặc dù thủ tục để có được quốc tịch Síp là tương đối đơn giản, nhưng đó là một quá trình rất tinh tế mà đòi hỏi một mức độ tỉ mỉ của sự tập trung vào chi tiết và cơ cấu đầu tư. ANT Lawyers thông qua mạng lưới đối tác là Công ty luật tại Síp – nơi sở hữu đội chuyên gia quốc tế và địa phương giỏi, có tỷ lệ thành công cao trong việc cấp quốc tịch với khoảng thời gian trong vòng ba tháng

ANT Lawyers thông qua mạng lưới đối tác của công ty luật tại Síp chỉ làm việc với các nhà đầu tư đã vượt qua kiểm tra rà soát nội bộ của chúng tôi, giống như những quy định của Chính phủ Síp. Lý lịch tư pháp tại quốc gia cư trú hiện tại cung phải được cung cấp trong giai đoạn này.

Lợi ích chương trình đầu tư định cư ở đảo Síp:

• Quốc tịch của một nước thành viên EU
• Có quyền cư trú, làm việc và học tập tại tất cả 28 nước thành viên EU
• Quyền được đảm bảo trong phạm vi hệ thống luật pháp và xã hội Châu Âu
• Đầy đủ quyền công dân và hộ chiếu cho người nộp đơn, bao gồm các thành viên gia đình
• Miễn thị thực du lịch tới 163 quốc gia trên thế giới
• Không có yêu cầu bắt buộc về cư trú; sự phê duyệt thường diễn ra trong vòng 90 ngày
• Mua tài sản ở đảo Síp, mà không yêu cầu quyên góp tài sản.

Nguồn: http://www.antlawyers.com/tu-van-dau-tu-vao-sip-cyprus-nhan-the-tam-tru-va-quoc-tich-chau-au/#ixzz5mkry4zJZ

Điều kiện kinh doanh bất động sản trong Luật Kinh doanh bất động sản

Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Theo định nghĩa này kinh doanh bất động sản gồm hai hình thức: tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản với đối tượng kinh doanh là hàng hóa bất động sản; và kinh doanh dịch vụ bất động sản với đối tượng kinh doanh là dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ quản lý bất động sản. Có nghĩa rằng cả hàng hóa và dịch vụ liên quan đến bất động sản là đối tượng điều chỉnh của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Thứ nhất, đối với điều kiện kinh doanh hàng hóa là bất động sản của tổ chức, cá nhân tại Điều 10 Luật Kinh doanh Bất động sản chỉ yêu cầu phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và số vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thì vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là 6 tỷ đồng. Con số này đã tăng lên gấp hơn ba lần theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Doanh nghiệp không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định hoặc phải xin văn bản xác nhận tài khoản của Ngân hàng để chứng minh vốn pháp định. Trong bối cảnh ngày này thì con số 20 tỷ vốn pháp định không phải là cao, tuy nhiên đây chỉ là điều kiện để được phép kinh doanh ngành nghề này. Con số này được nâng lên nhằm hạn chế việc thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản một cách ổ ạt. Còn khi thực hiện dự án cụ thể, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện về tỷ lệ vốn điều lệ (vốn chủ sở hữu) so với vốn đầu tư (vốn chủ sở hữu và vốn vay), ký quỹ, nhà ở dự phòng,… trong các văn bản luật đất đai, luật đầu tư. Các quy định này nhằm ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án mình thực hiện.

Thứ hai, theo quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, kinh doanh dịch vụ bất động sản không có yêu cầu về vốn pháp định nhưng phải phải ứng điều kiện phải thành lập doanh nghiệp và các điều kiện về nhân sự và cơ sở vật chất. Không chỉ tổ chức, cá nhân trong nước, mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài đều có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản. Tuy nhiên, các công ty nước ngoài không có hiện diện thương mại tại Việt Nam không được phép cung cấp dịch vụ bất động sản qua biên giới mà buộc phải thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam. Các quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 không rõ ràng dễ nhầm lẫn giữa kinh doanh bất động sản nói chung (gồm cả hàng hóa và dịch vụ) và kinh doanh hàng hóa bất động sản, việc quy định chi tiết về vốn pháp định không áp dụng đối với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản chỉ được làm rõ trong Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Thị trường bất động sản là một thị trường đặc biệt, hàng hoá là bất động sản có giá trị rất lớn và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế- xã hội, đặc biệt là thị trường nhà đất đã có những bước phát triển đáng kể, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế – xã hội của đất nước, làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá – hiện đại hoá, do đó đòi hỏi Nhà nước phải có chính sách rõ ràng nhằm bảo đảm điều chỉnh chính xác, kịp thời, tạo điều kiện phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản và các dịch vụ liên quan.

Liên hệ ANT Lawyers để yêu cầu dịch vụ

VP TP. HCM: hcmc@antlawyers.com.  Tel: (028) 730 86 529

VP Hà Nội: hanoi@antlawyers.com.  Tel: (024) 730 86 529

VP Đà Nẵng: danang@antlawyers.com. Tel: (0236) 7300 529